什么家庭开支是免税的? 许多出租房屋的费用是免税的. 根据美国国税局的数据，以下是租房最常见的可扣除费用. 即使出租房屋暂时空置，你通常也可以进行这些注销.
- 管理费/配售费
- 清洁保养
- 维修
- 供应
- 业主协会会费
- 保险费
- 法律费用(驱逐通知)
- 抵押贷款利率
- 税
- 公用事业公司
维修和改进之间的区别 当前位置税法允许你注销修理费用(使你的财产处于工作状态的修理费用). 增加租赁物业价值或延长其使用寿命的改善成本必须在几年内折旧. 如果你愿意和一家高质量的家装公司合作 风格:garden exterors Inc 他们可以帮助你决定哪些改进是最好的.
例子:
修理:修补屋顶漏水处
改进:重新铺设了整个屋顶.
利润/损失: 向租客收取的租金算作收入. 通过扣除包括折旧在内的租房费用，你可以降低你的税单. 只要你达到收入要求，你甚至可以注销出租房屋的损失, 拥有至少10%的房产, 并积极参与房屋的租赁. 如果你的财产有损失，向你的会计咨询关于租赁财产被动活动损失的规则和规定(PAL).
AREA 德州房地产 & 管理业主: 请在您的业主门户/报告选项卡中下载您的详细收入报表，详细了解您的收入-支出=应纳税租金收入
